2025 공인중개사 시험일정과 난이도 총정리

공인중개사는 꾸준히 인기 있는 자격증 중 하나입니다.
부동산 시장과 무관하게 자격증을 따두면 활용도가 높기 때문에 매년 많은 수험생들이 도전하죠.
오늘은 2025 공인중개사 시험일정과 함께, 난이도에 대한 정보까지 자세히 정리해드릴게요.

2025 공인중개사 시험일정

공인중개사 시험은 매년 한 번 1차와 2차로 나누어 진행됩니다.

아래는 2025년 공인중개사 시험일정입니다.

구분	접수기간	시험일정	최종정답 발표기간	합격자 발표기간
2025년 36회 1차	2025.08.04~ 2025.08.08 빈자리 추가접수 기간 2025.09.29~ 2025.09.30	2025.10.25	2025.11.26 ~ 2026.01.24	2025.11.26 ~
2025년 36회 2차	2025.08.04~ 2025.08.08 빈자리 추가접수 기간 2025.09.29~ 2025.09.30	2025.10.25	2025.11.26 ~ 2026.01.24	2025.11.26 ~

정확한 일정은 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 공고를 통해 다시 확인하시는 게 좋아요.

 

큐넷 홈페이지 바로가기

공인중개사 시험과목은 어떻게 구성돼요?

공인중개사 시험은 총 2차까지 있으며, 과목별로 나눠져 있어요.

• 제1차 시험
  • 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
  • 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
• 제2차 시험
  • 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무
  • 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
  • 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

시험은 과목별로 40문항씩 출제되며, 객관식 5지선다형입니다.

공인중개사 시험 난이도는?

공인중개사 시험은 누구나 응시할 수 있지만, 합격률은 생각보다 낮은 편이에요.
특히 2차 시험의 난이도가 상대적으로 높습니다.

• 1차 시험: 암기 중심으로 단기 학습이 가능하지만, 민법은 판례 중심이라 어렵다는 평가가 많아요.
• 2차 시험: 법령의 양이 많고, 개정 법률도 자주 출제돼 꾸준한 학습이 필요해요.

최근 몇 년 간 1차 합격률은 30~40%, 2차는 15~20% 사이입니다.
때문에 1년 안에 동차(1, 2차 모두) 합격하려면 최소 6개월 이상의 체계적인 학습 계획이 필요합니다.

응시자격과 시험 방식

• 응시자격: 제한 없음 (연령, 학력 무관 누구나 응시 가능)
• 시험시간: 1차 100분, 2차 150분 (과목별 교시 구분)
• 합격 기준: 과목당 40점 이상, 평균 60점 이상

공인중개사 시험의 난이도는 해마다 조금씩 다르지만, 기출 중심의 반복 학습과 최신 법령 반영이 핵심이에요.

지금부터 준비를 시작한다면 충분히 합격할 수 있으니, 학습 계획을 세워 꾸준히 공부해보시길 바랍니다.